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家を建てたりリフォームしたりするなら必見!工務店のお役立ち情報をご紹介

家づくりやリフォームなどの施工を依頼するときには、ハウスメーカーか工務店かの大別すると二つの選択肢があります。ハウスメーカーには有名なブランドのラインナップがあり、得意な施工法も明らかです。これに引換え、工務店はかねてより地元のクライアントからの受注をメインにしており、地域密着型の営業方針を採用しているのが特徴です。 地域住民との距離が近いだけに、悪い噂は広がってしまうため丁寧な仕事を期待できます。

良心的な工務店の特徴について知っておこう

工務店に依頼するなら、できるだけ良心的なところに頼みたいと思うでしょう。さまざまなスタンスのところが存在し、顧客への対応にも顕著な違いが見受けられます。実際に頼んでみないと本当の姿を見せてくれないケースも多いです。契約前に実態を把握したいなら、いくつかの特徴を備えているのかチェックすると良いでしょう。たとえば、相談したときに契約を急かさないこともその一つです。他の工務店と比較する余裕を与えてもらえるなら、かなり懐が深いスタンスだと判断できます。すぐにでも契約を結ぼうとするところは、自社の収益ばかり気にしているということです。また、アフターサービスについて最初に紹介してくれることも重要です。依頼する側はあまり施工後のことを考えていません。その見落としを埋めるために、わざわざ工務店側が話してくれるのは良心的です。なぜなら、アフターサービスは工務店にとって負担になりやすく、利用者にとって恩恵の大きな事柄だからです。

アットホームな工務店の魅力とは?

アットホームな工務店の魅力は、何と言っても質問や相談をしやすい点が挙げられます。家を建てるにしてもリフォームするにしても、満足度の高い完成度にするためには業者との念入りな打ち合わせが重要です。施主にしてみれば工事は疑問点もたくさんあって聞きたいことだらけでしょう。しかしクールな雰囲気の業者では質問もしにくいです。多忙過ぎる大手メーカーなども、ゆっくりと打ち合わせをしてもらえないことがあります。義務的に済まされて納得いかない点が残ってしまうと、工事に関しても思ったのと違う結果になりがちです。けれどもアットホームな工務店であれば、施主の考えや気持ちに耳を傾けてくれるので安心です。何でも聞けてスタッフとの人間関係も良好と言えます。かかりつけの工務店として、工事完了後も長い付き合いをしていけるのもメリットです。そのほかにも、工事前のご近所挨拶に同行してくれてご近所さんにも良い印象を与えることができます。優しい口調で工事の説明をしてくれることでしょう。

家族経営の工務店だからこそしてもらえるサービス

家族経営の工務店ならではのサービスとして、小回りのきく営業活動ができることは重要なポイントです。通常なら決められた範囲内でしかサービスを提供できませんが、ケースバイケースで対応の仕方を変えられますし、変更する際に面倒な手続き等もいりません。その時々に見合ったサービスを提供しているのがメリットですので、予想外のことが起きた時に強いタイプです。同じような工務店でも、体制によっては臨機応変に対応できずに最初に決めたことしか行えないケースがあり、その場合は工務店に依頼する旨味をあまり感じられないかもしれません。アフターサービスも家族経営のところの方が行き届いているという声が多く、連絡をすればすぐに来てくれることも強みと言えます。家を建てたらそれで終わりではなく、年数の経過と共に色々な不具合が発生する可能性がありますが、その都度スピーディーに必要な処置を行ってくれるのであれば安心して住むことができます。

工務店の経営の安定性を知る方法は?

注文住宅を工務店に依頼をして建築してもらうには、工務店の経営の安定性を事前に確認することが必要になります。建築後に直ぐに破産してしまった場合では、最初の約束のアフターメンテナンスや保証制度を使うことができないので切実な条件になることは当然です。安定した経営をしているかどうかを判断するには、現在では多くの工務店がネット上に公式ホームページを作っているので、創業年が古く施工実績も豊富であれば一応は安心することができます。創業年に関しては会社情報から探すことができ、建築の実績はホームページに写真付きで掲載していることが多いので、儲かっているかどうかの判断は簡単に行えます。他にもインターネット上で工務店の会社名で検索をした場合、数々の口コミを探すことができたり、元従業員からの口コミを探せる可能性もあります。更に求人情報がヒットする可能性もあり、求人情報を確認した場合に、十分な給料を支給しているかどうかの判断、各種手当や福利厚生などチェックする方法も安定しているかどうかの判断基準として確認できるのではないでしょうか。

工務店が得意とする工事と苦手とする分野

工務店が得意としているのは、施主の細かな要望にきちんと応えることです。
自由度の高い設計がうりですので、他には見られないような斬新なアイディアも取り入れられます。
様々なアイディアがあって、それを形にしてくれるところを探しているのなら、工務店の中から技術力に定評のあるところを選ぶと失敗しません。
自由度が高いだけでなく、途中で変更して欲しい箇所が出てきたら可能な範囲で変更してくれることもメリットです。
通常は設計が終わって着工したらよほどのことが無い限りは内容を変えられませんが、工務店なら臨機応変に対応できます。
苦手としているのは、常に一定の品質を保つことであり、工務店ごとに仕事の内容や技術力に差が出るケースも見られます。
短い期間で仕上げるのも苦手なことであり、計画が固まっていても仕上がるまでには時間がかかりますので、余裕を持ったスケジュールにしなければなりません。
アフターサービスの質では満足度が高めです。

工務店ならではのサービスにはどんなものがある?

工務店の強みと言えば、地域密着型のサービスを展開している点です。
その地域の環境や風土に合わせた家をつくれますので、その土地で暮らしやすいものになることは間違いありません。
その地域の特色を知らなくても、工務店側から様々な提案をしてくれますので、その提案を取り入れながらピッタリの家づくりができます。
安価な価格で良質な材料を使えることも強みであり、設計をして建て始めた後でも何か要望が出てきたらできる限り取り入れてくれます。
臨機応変なサービスを提供してくれることが非常に大きなメリットとなっていて、まだ細部まで条件が固まっていない場合でも後から変更できるという安心感があります。
設計に関しては自由度が高いことも特徴の一つです。
細かな要望に合わせて決められるので、他では実現できなかった条件もかなえられる可能性があります。
アフターメンテナンスについても、工務店なら何か不具合が起きたら、連絡した後にすぐに駆け付けてくれます。

工務店の打ち合わせで聞いておきたいこと

注文住宅を建てる場合に、何度も繰り返し行うことになるのが打ち合わせで、工務店が相手の場合でも変わることはありません。
設計事務所と比べると決めるべきことが少なく、ハウスメーカーのように担当が細分化されていることもないので、回数は少なくなる傾向がありますが、それでも数回は行うことになります。
打ち合わせを工務店と行う場合に聞いておきたいこととしては、先ずは施工例です。
今までどんな注文住宅を建ててきたのかを確認することで、得意としている住宅を知ることができます。
依頼者から希望を伝えることも大切ですが、施工例の確認は希望を伝える前に行う方が良いです。
実績の少ない工務店だと、こちら側の話に適当に合わせて仕事を取りに来る可能性もあります。
注文内容が得意な場合とそうでない場合とでは結果に大きな違いが出るので、施工例の確認は最初に行うべきです。
施工例の中に希望の住宅と近いものが有れば、工法や建材など具体的なことに踏み込んで話を進めていきましょう。

依頼する前に工務店のホームページをチェックしてみよう

工務店への依頼を検討しているなら、事前にホームページをチェックすることが大事です。
たいていの場合は施工に関する実績が書かれているので、自分の依頼内容と照らし合わせて要望を叶えてもらえそうか考えましょう。
それ以外にも、有益な情報が多く記載されているケースも少なくありません。
一方、内容以外にも参考になるポイントがあるので気を付けてください。
重要なのはホームページを更新している頻度です。
頻繁に行われているなら、工務店としての活動も盛んだと分かります。
それに対して頻度が低い場合、実際にはあまり活動していない可能性があるのです。
そのようなケースでは、書かれているアドレスにメールを送っても、なかなか返ってことないことも珍しくありません。
対面で具体的に依頼をした場合でも、スケジュールが遅れがちになるリスクはあるでしょう。
よって、記載されている内容が充実しているうえに、更新もしっかり行っているところが望ましいです。

お客さんとの人間関係を大切にする工務店

多くの工務店が安定した経営を続けるために、普段から心がけていることがあります。
それはお客さんとの人間関係を大切にすることです。
全国展開している大手ハウスメーカーとは異なり、工務店は大々的に宣伝をしているわけではありません。
地道に顧客を開拓する必要があり、一気に新規獲得を狙うことは難しいのが実情です。
結果的に既存の顧客を大切にするスタンスを選ばざるをえません。
施工や補修が必要なときに、気軽に頼ってもらえる存在でなければなりません。
言い換えると、地元で悪い評判が広まると、経営の存続は途端に難しくなってしまいます。
そのため、一度も縁を持ったお客には、最大限の気遣いをすることが一般的です。
そうして口コミで良い評判が広まることを期待していいます。
後から算入することが難しいのも、そのような根回しがすでに住んでいるからに他なりません。
こうして培ってきた信頼が世代を超えて引き継がれているケースはよくあります。

工務店で注文住宅を建てるときの坪単価の相場は?

注文住宅を建てる時には費用面がとても気になります。
ほとんどの人は住宅ローンを借りて建てますが、融資を受ける額は少なくした方が後々の返済が楽になりますので、できる限り安く抑えたいと考えます。
工務店で建てる場合の坪単価は、建築する構造や延べ床面積によっても違いがありますが、木造住宅では60万円から70万円あたりが相場です。
リーゾナブルな価格で家をつくることをうりにしている工務店では、それよりも安い40万円から50万円台で建築しているケースもあります。
木造がもっとも安く済み、延べ床面積が大きくなればなるほど坪単価が低くなるのが普通です。
木造よりも高くなるのが鉄骨造や鉄筋コンクリート造であり、これらは木造住宅の1.5倍から2倍近くの費用がかかります。
ハウスメーカーよりも安く建てられるのは人件費が抑えられているためであり、広告宣伝費にもお金をかけていないからです。
モデルルームのような経費も発生しません。

工務店の施工例を見せてもらうことの重要性

工務店は設計事務所やハウスメーカーと並んで、注文住宅の建設を依頼する相手です。
比較的安価で注文住宅が建てられることを始めとして、相談しやすかったり融通が利いたりすることなど、メリットは多いです。
しかし、問題は工務店の場合は会社によって仕事内容に大きな差が出ることです。
今まで建てたことのない住宅を依頼するのは控えた方が良いので、過去の実績を確認することが重要です。
実績の確認は施工例を見ることで可能になります。
この確認無しで希望を伝えて可能か否かを訊くだけだと、仕事を取るために可能だという返事をする場合もあります。
決して得意とは言えない内容でも、時には経験が無いことでも得意かのように返答するのは、商売である以上は仕方が無いことかもしれません。
そこで、実際の力量や得意分野を知ることができる貴重な材料が施工例になります。
ホームページに掲載されていることも多いですが、実際に会社を訪れて説明を受けながら見た方が、より正確な確認ができます。

設立してまだ若い工務店と老舗店はどちらが良い?

家の建築やリフォームや手直しをする際には工務店に依頼することが出来ます。
しかし、工務店と一口に言ってもいろんな種類やコンセプトがありますし、設立してまだ若い工務店もあれば30年・40年の長い歴史の会社もあります。
では、どちらが良いのでしょうか?それは、どちらにもメリットがありますのでどちらでも良いというのが答えです。
設立してまだ若いと経験が浅いので、対応力がない・費用が高いと考えるかもしれませんが、決してそうではありません。
若いからこそ柔軟性がありますし従業員がまだ少ないのでコストが低いという場合があります。
一方老舗ですと、経験が豊富ですが昔の作りになってしまう、同じようなパターンで仕上がる、従業員の年齢が高いということも十分考えられます。
ですから、建築やリフォームや手直しを依頼する際には双方のメリットとデメリットをよく考えることは重要ですし、一度見積もりを出してから依頼することは大切です。

工務店で工事するにあたって施主がするべき準備

工務店で家を作ることにしたら、工事をするにあたり施主がするべき準備があります。
家を建てる時には地鎮祭や上棟式が行われますが、地鎮祭は工事が始まる前に行うべきものですので、施主が準備をしなければなりません。
これは工事の安全と完成をお祈りする伝統的な儀式であり、土地を鎮めてこの場所に家を建てるおとを神様にご挨拶し、承諾してもらうという意味合いがあります。
上棟式は棟上げまで工事が進んだことを感謝し、建物の完成を祈願する儀式です。
どちらも伝統的な儀式ではありますが、必ず行わなければならないものではありません。
工務店によってはこれらが費用に含まれているケースもあり、その場合は工務店主導で行われます。
上棟式では施主が挨拶した後にお酒や料理を振舞って、工事関係者にご祝儀を渡しますので、事前にきちんと用意しておく必要があります。
また、工事開始前にはご近所への挨拶周りもあり、工務店が代わりに挨拶してくれるところもあるようです。

自社施工の工務店はなぜ好まれるのか

自社施工の工務店は、自社にて営業から現場作業まですべてを行っています。
お抱え大工がおり下請けを挟んでいないので、マージンが発生しません。
その分工費を安値にできるのが何と言っても魅力です。
予算オーバーになりがちな注文住宅も、自社施工の会社に依頼すればリーズナブルにできるでしょう。
さらに工事も自社でしているので、ミスが生じた場合も自分たちの責任になります。
それゆえに少しの失敗もないように一生懸命に責任を持って作業をします。
安心して任せることができるのも評判が良い理由です。
お抱え大工の場合、客とダイレクトにコミュニケーションが取れるのもメリットです。
工事のイメージや希望を誤解なく伝えやすいですし、途中行程で工事内容を変更したいときも可能なケースが多いと言えます。
直接話せて迅速に対処できることは、満足度の高い工事が期待できます。
スタッフみんなが団結して頑張っているアットホームな会社は、かかりつけの工務店としてもふさわしいでしょう。

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工務店に依頼する時の基礎知識

このサイトでは家づくりやリフォームなどを真剣に検討している方を読者層に想定して、工務店に依頼するときの基礎知識や役にたつ情報などを各種のコンテンツを通じて御紹介しています。全国的にブランド力のあるハウスメーカーとは違って地域密着型の家づくりを実践しているのが特色です。気候や近隣エリアの特性を踏まえ、立地エリアにそった施工が可能なのが魅力です。費用面が気になる方は合い見積もりをお願いして相場観を養うのもおすすめです。

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